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地方层面△•△△▷☆，成都分批取消住房限售政策•▷•△=，荆门跟进落地现房销售○▪◆○◇，多地优化公积金贷款政策▪•△◇□■，如广州拟落地●=▼■“商转公▽…◇…•▷”●★，北京支持提取公积金支付购房首付款并研究制定住房公积金▪◆▼…☆•“带押过户◇◆●△○◁”▷◇●。福建••、山东▲=…★-▽、浙江◆★☆◇••、广东□▼■◁▲、湖南★○★☆、安徽■★■、四川发行超400亿元专项债券收回收购闲置存量土地…▽。
短期预计将继续聚焦城中村改造○▼◇=□◆、专项债收储等已出台政策的有效落实-★。为市场释放信心•▼□△▪，也是房地产领域的聚焦点▷=•，但城市和区域间分化行情预计将延续•◁●◆▽▪。同时强调宏观政策要持续发力◇•、适时加力◁▼◆•，政治局会议对今年以来宏观经济形势给予积极评价▲●-，城市更新已成为推动城市高质量发展的重点内容■▲△，优质项目入市后有望继续对市场形成支撑☆○□□◆，未来随着宏观经济以及房地产市场运行形势的变化▽◁▷●，
730政治局会议强调要…•“落实好中央城市工作会议精神-…•▷=，高质量开展城市更新☆▪=★●”☆★◆◇。未来针对城中村改造◁○◆、▽=●●◁“好房子▪▷◆▽”建设◆◇、优化土地供给等方面的相关政策有望持续推进▪•▪。在此背景下●•=□…-，中指研究院在中房指数系统理论体系和架构的基础上▷○◁▽▽，从百城价格指数样本项目中选取城市中有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目■…▲•，以▪…•☆“典型性■◁•▷”为基本原则▽•◁，从销售表现◆◆、项目品质□▲●▲=△、品牌实力等维度出发•□=-，对主要城市样本项目进行研究▷△，得出○▽=◇“2025年1-7月城市典型样本项目○○”…▼，为行业提供标杆典范…•-。
整体来看◆△◁☆▷◁，增强灵活性预见性•▼▷”•▷☆□■□，并指出△△-■•“保持政策连续性稳定性○•△◆◆，7月上海△▷★◇、深圳等城市优质地块土拍热度延续□-▷◁□，当前▲■◁▷●，推动市场止跌回稳仍是房地产政策核心目标-▲■▽▽…欢迎您-售楼中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@，
=▲•“2025年1-7月城市典型样本项目☆…”多为各区域内具有代表性且能够体现住宅产品发展趋势的项目▲☆•△•。在当前房地产市场持续调整的背景下☆△，房企需提高产品专业化程度▲▪○-□=，强化服务运营■▷★◆，精准把握不同客户群体的差异化需求△◇▷▲▪▽，全方位打造标杆产品△▼◇，凭借优秀的产品力赢得客户并引领行业健康发展-=■□。
下半年核心城市在较强基本面支撑下有望保持一定韧性•★▽•▲，各项政策仍有加力空间☆▲◁▼●。未来各项配套政策有望加速落地▼□■▼。市场趋势来看…◇•，与此同时=○◆■▲！
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华发琴澳新城正位于十字门CBD核心…◇△■▼，这里是两江四岸凯发K8官方旗舰厅=▽，融▽○□★••“山▲○▷□、海●▽▲=▽、城★●◇”于一体▼▪□●；港珠澳大桥落脚点凯发K8官方旗舰厅▪-，一步港澳●…◆☆▲◇；一河之隔横琴自贸区●▲◆★☆■，一桥直通金融岛★□▲。这里将成为珠港澳融城▪◆●☆，资源外溢的头排价值高地-▪，未来发展空间市场公认●△。
分梯队看▷○■▲，新建住宅方面●▽◆★★○，7月◇•◆…，一线%◁•○•◇，二线城市在杭州招商蛇口杭序府…△、锦上万象府=△▽，成都龙湖泊萃◆□▷◁、华润天宸上院等优质改善项目带动下△◆□☆□◆，新房价格环比上涨0▼▽-□○.23%▽◇，三四线%◁◇•◇▷。
二手住宅方面▷△，7月◁◆□，核心城市二手房成交保持一定活跃度▲◇☆-，但价格短期仍有压力●…，一线城市二手住宅价格环比下跌0□▽◇■.61%★▽，二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0▲…☆■▼◇.84%◁●、0▽☆□★☆.77%▪•●○…•。
政策方面=○★◆处凯发K8旗舰厅华发琴澳新城售楼处首页网站-华发琴澳新城，7月15日▼●▪▽，中央城市工作会议时隔十年再次召开▷☆•▼■，会议指出••“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期◆•△•，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段▲○•◁▽”■☆•■▼•，会议部署7个方面重点任务☆○△▷▪，其中●★，在着力建设宜居城市方面○☆==■★，提到☆▼★…•“加快构建房地产发展新模式▪☆●•，稳步推进城中村和危旧房改造◆△•★”▽•○△。21日…▪，国务院总理李强签署国务院令☆■★=•，公布《住房租赁条例》▷=…，鼓励居民家庭将自有房源用于租赁●◇=▼▪，支持企业盘活改造老旧厂房◁◆△○▷◁、商业办公用房◁◆■▼•、自持商品住房等用于租赁◁…▼□，多渠道增加租赁住房供给▷•■○▪，并推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利●◇。30日••●◁◆，中央政治局召开会议▪□◇，指出★●▼“宏观政策要持续发力☆•○▽●、适时加力☆●▽▽□”☆☆★●▼，同时在防范化解重点领域风险任务中重点提及要☆◇==“落实好中央城市工作会议精神◇☆▼○▲▷，高质量开展城市更新◇▼▷○▲•”•-○▪。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建▲◇■●▼▲、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据•▽:7月▷□▲，百城新建住宅均价为16877元/平方米▲••，在部分核心城市优质改善项目入市带动下■★▪△，环比结构性上涨0◇▷△-▪◁.18%◁=■◆，同比上涨2▽▪◆▽◁.64%□•○●。二手房方面▲△，挂牌量持续高位下=▷-…，=▪◆▪△•“以价换量▷•★”现象持续主导市场▲●▪，7月百城二手住宅均价为13585元/平方米★▪，环比下跌0○○.77%…◁★•，同比下跌7▼◆…◁▷.32%●◁。租赁住宅方面☆=□◁，在毕业季租住需求支撑下☆●，7月重点城市住宅平均租金环比跌幅有所收窄◇•▪○，7月50个城市住宅平均租金为34★◆…•△◇.93元/平方米/月▷★▽•=◇，环比下跌0△▽.07%•▪，同比下跌3●-◇△○☆.81%○◁。
